Apto Duplex Elegante – ao lado do Rancho Atacadista no Centro Santiago/RS

Apto Duplex  Elegante  – ao lado do Rancho Atacadista no Centro Santiago/RS
Rua Doutor Rivota, Centro, Santiago, Região Geográfica Imediata de Santiago, Região Geográfica Intermediária de Santa Maria, Rio Grande do Sul, Região Sul, 97700-090, Brasil
À venda - Apartamento, Residencial
110,56 1 Quarto 2 Banheiros 1 Garagem 2016 Ano de construção 0153236313

Apartamento 102 –  duplex  sem uso ainda

O terreno, onde está o prédio, tem 2 níveis – o da rua e o das garagens. Este Duplex Elegante, muito bem projetado com excelente acabamento – acomoda-se nos 2 níveis do prédio. Tem o conforto de uma casa e a comodidade de estar num condomínio fechado.

O Duplex conta com 2 acessos de entrada: Pelo hall e pelas garagens. Tem garagem privativa, imediatamente ao lado do apartamento.

Tem jardim de inverno privativo e super elegante ao lado da suíte, com muros altos e decorados em porcelanato que imita madeira, conferindo privacidade e aconchego ao casal.

O banheiro da suíte é amplo, com móveis modernos, com espera para espelheira, box de vidro temperado 8mm, e espera para banheira de hidromassagem ou ofurô.

O teto da suíte toda rebaixada em gesso com luminárias embutidas e detalhamento no rodaforro. Pisos em porcelanato. Portas: a que sai para o jardim de inverno em alumínio tratado com vidros 4mm e a do banheiro é de correr em madeira nobre envernizada, bem como a porta de acesso ao dormitório também é de madeira envernizada em madeira nobre.

Um diferencial moderno e arrojado, neste duplex, é a suíte ser no andar de baixo, próximo ao acesso vindo das garagens que confere ao imóvel uma praticidade para os moradores, pois podem chegar da garagem direto para o seu apto sem precisar passar pelo hall de entrada.

No hall de entrada do prédio, tem o acesso principal ao duplex.

Logo na entrada, por dentro do duplex, tem um lavado super elegante, com detalhes em porcelanato imitando madeira. Pia instalada, porta envernizada e em madeira nobre.

No início do acesso à sala, tem a escadaria em aço cromado nos corrimãos, detalhamento antiderrapante nos degraus e guarda-corpo da escada em vidro verde temperado lindíssimo!

Este duplex, tem uma suíte apenas, na parte do nível das garagens, ficando isolada da área social que fica na parte superior, nível da rua, onde temos o lavabo, a cozinha, área de serviço, sala estar e jantar e um ambiente para ser fechado com drywall, caso queira fazer um home office que pode ter sofá cama para receber hóspedes.

Todo piso do duplex é em piso porcelanato imitação de madeira. Na cozinha, tem azulejos Eliane classe A e uma das paredes toda em azulejo decorado. A área de serviço tem tanque instalado e espera para máquina de lavar. Teto com rebaixo em gesso.

A porta-janela para sacada, assim como o perfil do quarda-corpo da sacada são em alumínio tratado e os vidros são temperados 4mm. Na sacada, tem espera para churrasqueira à Carvão Metávila 650F – para 6 Espetos, com instalação de acionamento de coifa elétrica prontos.

As janelas todas do duplex são maxim ar com perfil em alumínio tratado, com vidros temperados 4mm, e todas as janelas são vedadas com borrachas que impedem, quando fechadas, da passagem de poeira.

As portas iternas são em madeira nobre envernizadas e também com borrachinhas vedantes anti-impacto e térmicas que auxiliam no melhor aproveitamento do split tanto para resfriar como para aquecer.

Tem tomadas prontas para a instalação de splits em todos os ambientes do duplex, menos na cozinha.

Na cozinha, tem tomada para instalação de coifa de parede sobre o fogão. As tomadas são para 3 pinos.

Tem interfone moderno instalado na cozinha.

Os hidrômetros são individualizados por apartamento. Cada um tem o seu consumo.

Tem condomínio instituído e faxineira para limpeza das áreas de uso comum e garagens.

Possibilidade de instalação de lareira no canto da sala com saída para sacada..

Medidas:

Área Privativa: 96,15m²

 

Área Condominial: 14,41 m²

 

Totalizando: 110,56 m²

 

Fração Ideal de Terreno: 0,153236313

 

Box de garagem Nº: 01

 

IPTU de 2021 – quitado

 

Condomínio: média R$ 100,00 + valor do consumo individual de água por apartamento.

 

 

Características

Mapa do Imóvel

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